'

1. Ипотека и ипотечный кредит
2. Предмет договора ипотеки
3. Залог недвижимости
4. Оценка предмета договора ипотеки
5. Объект договора ипотеки
6. Виды залога
7. Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой
8. Субъект залогового правоотношения
9. Права и обязанности сторон договора ипотеки
10. Залог имущества, находящегося в общей совместной собственности
11. Залог собственником доли в общей долевой собственности
12. Основания возникновения ипотеки
13. Оформление обеспечения кредита
14. Порядок заключения договора ипотеки
15. Требования залогодержателя
16. Форма заключения договора ипотеки
17. Понятие закладной
18. Нотариальное удостоверение Договора ипотеки
19. Возникновение ипотеки в силу закона (законная ипотека)

Глава 2. Нормативно-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования

1. Правовая основа ипотечного жилищного кредитования
2. Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в России
3. Правовые основы развития ипотечного жилищного кредитования в городе Москве

Глава 3. Классификация ипотечных кредитов

1. Виды ипотечных кредитов
2. Практика получения ипотечных кредитов за рубежом
3. Функции Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию

Глава 4. Инструменты ипотечного кредитования

1. Инструмент ипотечного кредитования
2. Понятие постоянных (аннуитетных) ипотечных платежей
3. Понятие «шаровых» платежей
4. Ипотека с нарастающими платежами
5. Платежи с индексацией непогашенной суммы долга
6. Обеспечение доступности и возвратности кредита
7. Инструмент с регулируемой отсрочкой платежей

Глава 5. Система управления рисками ипотечного жилищного кредитования

1. Параметры кредита
2. Отличие ипотечного кредитования от обычного кредитования
3. Виды рисков
4. Риск досрочного платежа
5. Риск процентной ставки
6. Кредитный риск
7. Роль цены и стоимости недвижимости при возникновении и снятии рисков
8. Правильная оценка стоимости недвижимости
9. Механизм оценки действительной рыночной стоимости недвижимости
10. Нестандартные риски
11. Риски и страхование недвижимости
12. Страхование недвижимости в России

Глава 6. Роль государства в системе ипотечного жилищного кредитования

1. Система жилищного финансирования в России: историческая справка
2. Факторы, сдерживающие развитие ипотеки в России
3. Статистика выданных за последние годы ипотечных кредитов в России
4. Ипотечный рынок в России: прогнозы и перспективы
5. Универсальный механизм привлечения «длинных» кредитных ресурсов
6. Задачи становления и развития ипотечного жилищного кредитования

Глава 7. Структура рынка ипотечного жилищного капитала

1. Первичный рынок ипотечного капитала
2. Вторичный рынок ипотечного капитала

Глава 8. Основные модели ипотечного жилищного кредитования

1. Модели (схемы) ипотечного кредитования
2. Договор об ипотеке: понятие и признаки
3. Оформление, заключение и обслуживание кредитной сделки
4. Этапы ипотечного кредитования
5. Условия предоставления заемщику кредита
6. «Стабильные» и «нестабильные» заемщики
7. Оценка вероятности погашения кредита
8. Принятие решения по кредиту
9. Договор страхования жизни и здоровья
10. Закрытие кредитной сделки

Глава 9. Оформление договора ипотечного жилищного кредитования

1. Особенности оформления договора ипотеки
2. Предмет договора ипотеки - принадлежащее залогодателю право аренды
3. Нотариальное удостоверение договора ипотеки
4. Оформление договора ипотеки
5. Обязанности нотариуса при удостоверении договора ипотеки
6. Порядок предоставления документов при залоге жилой недвижимости
7. Правила и законные условия удостоверения залога квартиры, находящейся в общей совместной собственности
8. Если залогодатель - один из супругов
9. Порядок заключения договора о залоге в связи с удостоверением договора купли-продажи
10. Порядок регистрации наложения запрещения отчуждения на заложенное имущество
11. Удостоверение прав залогодержателя закладной
12. Государственная регистрация договора ипотеки
13. Государственная регистрация договора ипотеки в силу закона
14. Регистрационная запись об ипотеке в реестре
15. Случаи отказа регистрирующего органа в государственной регистрации ипотеки
16. Порядок уведомления заявителя об отказе в государственной регистрации ипотеки
17. Порядок и сроки, на которые государственная регистрация ипотеки может быть отложена
18. Порядок погашения регистрационной записи об ипотеке
19. Понятие и признаки ипотечного банка
20. Международная практика ипотечного кредитования
21. Плюсы ипотеки
22. Коэффициент доступности жилья

Глава 10. Система обращения взыскания и реализации жилого помещения

1. Ответственность заемщика при невыполнении своих обязательств по договору ипотеки
2. Порядок реализации имущества, заложенного по договору ипотеки
3. Публичные торги по продаже заложенного имущества
4. Случаи объявления публичных торгов несостоявшимися
5. Случаи прекращения обращения взыскания на заложенное имущество
6. Порядок осуществления прав по закладной
7. Утрата закладной
8. Порядок получения ипотечного кредита
9. Условия и сроки предоставления кредита
10. Страхование при получении ипотечного кредита
11. Налоговые льготы при получении кредита на покупку квартиры
12. Недостатки ипотечного кредита
13. Отличительные характеристики жилищного ипотечного кредита
14. Ипотека права аренды
15. Размер государственной пошлины
16. Ипотека, возникающая в силу закона
17. Запись о государственной регистрации ипотеки

Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Комментарий)
ПРИЛОЖЕНИЯ
Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ
ТЕСТЫ
КРАТКИЙ СЛОВАРЬ ТЕРМИНОВ
ЛИТЕРАТУРА